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maison à vendre 6 pièces - 113,03 m2 LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 3439

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.03 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

A 20 minutes de Nevers, proche des écoles et des commerces, nous avons le plaisir de vous présenter ce joli pavillon sur sous-sol complet. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un salon/séjour traversant agrémenté d'un insert, cuisine indépendante aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse exposée sud. Un couloir dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le sous-sol est équipé d'une quatrième chambre, d'un grand garage, d'une pièce et d'une chaufferie.
Un terrain arboré d'environ 1500 m2, une terrasse et pergola viennent compléter ce bien. A VOIR ABSOLUMENT !
CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier,
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et
L'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,0 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Surface terrain : 1 504 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (13,3 m2)
    • Séjour / salle à manger (27,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dressing (9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz et bois gaz
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 781 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16422kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 19/01/2023

Bien proposé par Ingrid semence EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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