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Maison à vendre 8 pièces - 189 m2 LE CHAUTAY - 18

Ref : 3782

261 000 €

  • Honoraires charge vendeur
627 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

A 15 minutes de Nevers, découvrez cette charmante maison au CHAUTAY entièrement rénovée, offrant un espace de vie généreux de 189 m².
Avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux et lumineux, une chambre, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un cabinet de toilette et une buanderie. A l'étage, un grand espace bureau, deux chambres, un dressing et une grande salle de bains/douche/WC.
Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente, d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'un insert bois pour un confort optimal.
Sur l'agréable terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², puits et des petites dépendances.
Située dans un cadre paisible, à seulement 4 min de la Gare de la Guerche-sur-l'Aubois, cette demeure est parfaite pour une famille cherchant la tranquillité. À proximité des commerces, écoles et forêts, c'est l'opportunité à saisir. Aucun travaux à prévoir !

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 1 508 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour / salle à manger (46 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Salle de bains et douche (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Buanderie (13,9 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Dégagement (19,5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/12/2023

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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