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maison à vendre 8 pièces - 170 m2 LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 3771

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Description

A 20 minutes de Nevers, dans un quartier résidentiel, au calme, découvrez ce charmant pavillon offrant 6 chambres spacieuses réparties sur 170m², une cuisine aménagée avec porte fenêtre pour un accès direct à la terrasse de 20 m2, un salon/séjour de 33 m2 équipé d'une cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. Avec quelques rafraîchissements, cette maison est idéale pour mettre votre touche personnelle. Située à proximité de l'école Maurice Genevoix, du collège Claude Debussy, de la maison médicale et à seulement 12 minutes à pied de la gare, elle promet un quotidien facilité. Profitez d'un sous-sol complet semi-enterré avec garage, d'un terrain plat et clos d'une surface de 920 m2 pour vos moments en plein air et d'un accès facile aux commerces et forêts environnantes. Une opportunité à saisir pour les familles cherchant espace et potentiel !
CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier,
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 922 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salon (19,6 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Palier (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/09/2023

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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