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Maison à vendre 8 pièces - 170 m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 3771

159 000 €

Honoraires charge vendeur

612 avis (achat/vente) : 8,9/10

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maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences

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Description

A 20 minutes de Nevers, dans un quartier résidentiel, au calme, découvrez ce charmant pavillon offrant 6 chambres spacieuses réparties sur 170 m², une cuisine aménagée avec porte fenêtre pour un accès direct à la terrasse de 20 m², un salon/séjour de 33 m² équipé d'une cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. Avec quelques rafraîchissements, cette maison est idéale pour mettre votre touche personnelle. Située à proximité de l'école M. Genevoix, du collège C. Debussy, de la maison médicale et à seulement 12 minutes à pied de la gare, elle promet un quotidien facilité. Profitez d'un sous-sol complet semi-enterré avec garage, d'un terrain plat et clos d'une surface de 920 m² pour vos moments en plein air et d'un accès facile aux commerces et forêts environnantes. Une opportunité à saisir pour les familles cherchant espace et potentiel !

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Vue globale

Surface totale : 267 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 922 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5 m²)
- Séjour (13,8 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1 m²)
- Salon (19,6 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Palier (19,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois+électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1980

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/09/2023

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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