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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 3718

109 900 €

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Description

A 20 minutes de Nevers, découvrez ce charmant pavillon élevé sur un sous-sol complet à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS. Avec 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une salle d'eau moderne et wc séparé, ce bien est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Profitez d'un double vitrage et d'un chauffage central pour un confort optimal.
Sur un agréable terrain d'environ 2 100 m² clos et arboré par divers arbres fruitiers, un deuxième garage, un petit chalet et un puits viennent compléter ce bien.
À seulement 1 400 m de la Gare de la Guerche-sur-l'Aubois et proche de commerces, écoles et espaces verts, cette maison est idéalement située.
CENTURY 21 Confluences de St Pierre le Moutier, Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et la gestion locative.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,6 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 2 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central bois mixte
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/09/2023

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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