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maison à vendre 7 pièces - 134,80 m2 LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 2471

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 134.8 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Description

A 20 minutes de Nevers, dans rue calme de la Guerche sur l'Aubois, nous vous proposons à la vente cette maison en pierre sans mitoyenneté, présentant en rez de jardin une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie de 34m², deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC séparés. En sous sol, une cuisine d'été, une troisième chambre avec salle d'eau et WC, un atelier/garage, un cellier et une chaufferie. A l'extérieur, sur un terrain de 14575m², l'offre se complète de dépendances côté cour ; ainsi que d'une terrasse et d'un verger côté jardin. Combles aménageables.
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 182,5 m2
  • Surface habitable : 134,8 m2
  • Surface terrain : 14 575 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda (2,3 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Salon/séjour (34,3 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)
    • Cuisine d'été (25,1 m2)
    • Cellier (9,1 m2)
    • Chaufferie (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc fuel fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 490 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)335105kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/04/2023

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

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