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maison à vendre 8 pièces - 144,04 m2 LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 2239

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 144.04 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Description

A 20 minutes de Nevers, nous vous présentons cette jolie maison de ville à proximité de tous commerces et écoles, comprenant deux logements. Une maison principale composée d'une entrée, un couloir desservant une cuisine, un salon/séjour, une buanderie avec wc et lavabo. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle d'eau avec wc. Par une deuxième entrée séparée, un escalier dessert à l'étage , un logement à rénover se composant d'une petite cuisine, une pièce, un wc/lavabo et une deuxième pièce au 2ème étage.
Sous sol comprenant une cave, atelier, chaufferie. Un garage sur rue et charmant terrain clos et arboré d'environ 300 m2.
CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier,
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et
L'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 144,0 m2
  • Surface habitable : 144,0 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,1 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salon/séjour (19,9 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Pièce palière (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Pièce à vivre (9,2 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pièce palière (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36674kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/04/2022

Bien proposé par Ingrid semence EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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