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Maison à vendre 5 pièces - 136 m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 3812

178 000 €

Honoraires charge vendeur

627 avis (achat/vente) : 8,9/10

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maison à vendre - 5 pièces - 136.0 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences

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Description

A 20 minutes de Nevers, découvrez cette charmante maison de plain-pied à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, idéale pour votre vie de famille. Située à seulement 1100 m de la gare, proche des commerces, écoles, maison médicale et entourée de verdure, c'est un cadre de vie rêvé.
Avec ses 4 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour spacieux de 39.45 m², une salle de bains/wc, une salle d'eau/wc, un wc séparé, une buanderie/chaufferie et de nombreux placards, elle offre confort et tranquillité.
L'agréable terrain est clos et arboré. Un garage double avec porte motorisée et un portail électrique complètent ce bien prêt à vous accueillir sans travaux.
Faites le premier pas vers votre nouveau foyer !

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Vue globale

Surface totale : 178 m²
Surface habitable : 136 m²
Surface terrain : 2 147 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour / salle à manger (39,5 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains & WC (6,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (14 m²)
- Rangement (7,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : CHAUDIERE GAZ DE 2022
Taxe foncière : 932 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/05/2024

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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