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maison à vendre 5 pièces - 136 m2 LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 3812

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 136.0 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

A 20 minutes de Nevers, découvrez cette charmante maison de plain-pied à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, idéale pour votre vie de famille. Avec ses 4 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour spacieux de 39.45m², une salle de bains/wc, une salle d'eau/wc, un wc séparé, une buanderie/chaufferie et de nombreux placards, elle offre confort et tranquillité. Située à seulement 1100m de la gare, proche des commerces, écoles, maison médicale et entourée de verdure, c'est un cadre de vie rêvé. L'agréable terrain est clos et arboré. Un garage double avec porte motorisée et un portail électrique complètent ce bien prêt à vous accueillir sans travaux. Faites le premier pas vers votre nouveau foyer !

CENTURY 21 Confluences de St Pierre le Moutier, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 2 147 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / salle à manger (39,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains & WC (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • Rangement (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIERE GAZ DE 2022
  • Taxe foncière : 932 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 10/05/2024

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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