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Maison à vendre 6 pièces - 225 m2 MAGNY COURS - 58

Ref : 3024

39 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 225.0 m2 - MAGNY COURS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

LONGÈRE À RÉNOVER 10 MIN DE NEVERS CALME ABSOLU SANS VOISIN PROCHE
À découvrir, charmante longère à fort potentiel située à seulement 10 minutes de Nevers, dans un environnement très calme et sans voisin proche.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, chambres supplémentaires), ainsi qu'un grenier.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 100 m², idéal pour profiter de la tranquillité des lieux et donner vie à vos projets.
Bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une rénovation complète dans un cadre paisible à proximité de la ville.
CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier,
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et
L'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 1 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce (21,1 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (27,2 m2)
    • Chambre (39,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Mezzanine (35,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • Entrée (16,2 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820,0 € et 6570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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