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Maison à vendre 8 pièces - 155 m2 MAGNY COURS - 58

Ref : 3742

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
627 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 155.0 m2 - MAGNY COURS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

A 15 minutes de Nevers, découvrez cette charmante maison à Magny Cours, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre foyer idéal.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, deux chambres, deux salles d'eau/WC, un cellier/buanderie et une deuxième petite cuisine. L'étage est aménagé de quatre chambres, une salle de bain et WC séparé. Cet espace à rafraîchir attend votre touche personnelle. Profitez d'un agréable terrain d'environ 760 m² avec terrasse, puits, deux garages et petites remises, à quelques pas des commerces, dont un supermarché à 700m, des services de proximité et école. L'accès facile aux transports, notamment la ligne de bus locale, facilite vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à modeler leur futur chez eux !
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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 768 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (18,8 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Pièce (17,9 m2)
    • Arrière cuisine (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 144 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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