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Maison à vendre 8 pièces - 176 m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 3096

60 000 €

Honoraires charge vendeur

45 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 8 pièces - 176.0 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences

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Description

A 20 minutes de Nevers, proche des écoles et des commerces, nous vous présentons cette charmante maison familiale avec potentiel locatif, composée de deux logements pouvant être réunis facilement. Le premier comprend une cuisine ouverte sur séjour en plain-pied, à l'étage, deux chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Le second logement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, cuisine,salle de bains, wc et une petite pièce ; à l'étage, trois chambres et une salle d'eau/wc. L'ensemble dispose grange attenante, de remises et d'un terrain d'une superficie d'environ 1435 m2. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif grâce aux deux logements indépendants.
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et investissement locatif.

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Vue globale

Surface totale : 216 m²
Surface habitable : 176 m²
Surface terrain : 1 437 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (2,9 m²)
- Séjour (17,3 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Cuisine (18,5 m²)
- Pièce (6,7 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Palier (3,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Séjour (27,5 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Rangement (1,5 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (3,9 m²)
- Grange (40 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Eau chaude : Ballon
Poutres
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Taxe foncière : 935 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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