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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 3084

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
32 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Description

A 20 minutes de Nevers, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied implanté sur un terrain clos d'une superficie d'environ 1645 m2. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, trois chambres, une salle de bains, WC, cellier faisant office de chaufferie/buanderie et garage attenant. Maison équipée d'un réseau internet filaire (prises RJ45) pour un confort numérique optimal et le télétravail. A DECOUVRIR SANS TARDER !
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 645 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Connexion RJ45 Connexion RJ45 Connexion RJ45 - Chaudière de 2020
  • Taxe foncière : 648 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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