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Maison à vendre 5 pièces - 105,31 m2 NERONDES - 18

Ref : 3075

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
30 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Entre Bourges et Nevers, sur la commune de Nérondes, nous vous proposons à la vente ce pavillon de 1990 qui vous accueillera par un vestibule desservant une pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante, et un WC. Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie. A l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, sur une parcelle cadastrée arborée de 757m², l'offre se complète d'un préau et d'un garage indépendant. Ce bien vous séduira pour son environnement résidentiel, ses extérieurs et sa distribution.
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,7 m2
  • Surface habitable : 105,3 m2
  • Surface terrain : 757 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Palier (9,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains & WC (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ballon électrique (200l) et deux vélux
  • Travaux à prévoir : Réfection générale
  • Taxe foncière : 480 €

À proximité

  • Ecole : 10min
  • Supermarché : 10min
  • Maison médicale : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2398kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

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