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Maison à vendre 3 pièces - 95 m2 ST PIERRE LE MOUTIER - 58

Ref : 3032

77 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
24 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 95.0 m2 - ST PIERRE LE MOUTIER - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Située entre Nevers et Moulins, dans un secteur pratique offrant tous commerces et écoles accessibles à pied, cette maison élevée sur sous-sol complet offre un beau potentiel.
Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le sous-sol comprend une chambre d'appoint, un coin chaufferie ainsi qu'un garage et coin atelier.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 950 m², agréable et facile d'entretien.
Quelques travaux d'isolation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 991 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Pièce (17,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel cc fuel fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)484154kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 154

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/01/2026

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