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Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 755

107 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

A 20 minutes de Nevers, nous vous présentons cette charmante maison de ville de plain pied rénovée, proche des écoles et des commerces. Elle est composée d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée, donnant sur la terrasse exposée plein sud, un salon/séjour, deux chambres et une salle d'eau/wc. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m2, avec un garage, un cabanon de jardin et un puits. Habitable de suite. A VOIR RAPIDEMENT !
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 1 065 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Terrasse
    • Dégagement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Etat moyen
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Volets roulants électriques Electricité Installation d'une VMC Isolation Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : grenier aménageable
  • Taxe foncière : 565 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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