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Maison à vendre 8 pièces - 227 m2 SERMOISE SUR LOIRE - 58

Ref : 2601

280 000 €

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Description

Située aux portes de Nevers, à 2h30 de Paris et à 10 minutes du circuit Nevers Magny-Cours, découvrez cette magnifique propriété de près de 4,8 hectares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 240 m2 habitables sur deux niveaux, ce bien est idéal pour un projet familial, artisanal ou équestre. Cette maison de type longère est habitable de suite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, cuisine indépendante, salon, séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains et wc. A l'étage, vous trouverez une pièce traversante de 31 m2, trois chambres, salle de bains, wc. Le parc arboré avec prairie, dépendances, écuries, box à chevaux, cave et puits complètent ce bien rare. Cette demeure rénovée dans les années 1990 offre aujourd'hui de grands volumes et un potentiel intéressant pour qui souhaite repenser les espaces à son goût.
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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 227 m2
  • Surface terrain : 47 989 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • SALON (14,6 m2)
    • CHAUFFERIE (26,3 m2)
    • CELLIER (6,8 m2)
    • SALLE DE JEUX (31,8 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • GRENIER (41 m2)
    • Dégagement (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel+bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture de 2008 Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 1430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 16/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3095,0 € et 4187,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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