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Maison à vendre 5 pièces - 148 m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 1409

169 000 €

Honoraires charge vendeur

27 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 5 pièces - 148.0 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences

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Description

A 20 minutes de Nevers, dans la campagne de la GUERCHE-SUR L'AUBOIS, tout en restant proche des commerces et des écoles, découvrez ce charmant pavillon habitable de suite, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, grand et lumineux salon/séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau, wc, arrière cuisine/buanderie et cellier. A l'étage, un palier spacieux dessert salle d'eau/wc et trois chambres dont une bénéficiant d'une grande terrasse couverte, offrant un espace extérieur privilégié.
Le terrain de 2500 m2 entièrement clos et arboré possède un puits, un double garage et un bûcher.
CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier,
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Vue globale

Surface totale : 171 m²
Surface habitable : 148 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Chambre 4 (18,5 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Salle d'eau/WC (8,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Séjour / salle à manger (41,6 m²)
- Couloir (5,6 m²)
- Arrière cuisine (15,1 m²)
- Cellier (10 m²)
- Palier (11,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
Eau chaude : Production chaudière
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 810 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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