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Maison à vendre 4 pièces - 102,93 m² OUROUER LES BOURDELINS - 18

Ref : 1127

49 000 €

Honoraires charge vendeur

42 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 4 pièces - 102.93 m2 - OUROUER LES BOURDELINS - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences

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Description

A 35 minutes de Bourges, dans le bourg d'Ourouer les Bourdelins, commune éligible à la fibre optique, nous vous proposons à la vente cette maison de village type longère, comprenant de plain pieds, une entrée, une cuisine aménagée, un couloir desservant à la suite un spacieux séjour, deux chambres, et une salle de bains/douche avec WC indépendant. A l'étage, par une pièce de passage, un palier dessert des combles entièrement aménageables. Attenant à l'habitation, un spacieux garage traversant vous permettra de loger deux véhicules et du matériel divers. A l'extérieur, sur un terrain d'implantation de 319m², l'offre se complète d'un jardinet. Ce bien vous séduira pour son plain pieds, sa distribution agréable et son environnement calme et tranquille.
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

Surface totale : 165,9 m²
Surface habitable : 102,9 m²
Surface terrain : 319 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Pièce (9,8 m²)
- Couloir (7,3 m²)
- Séjour (20,8 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Bureau (7,3 m²)
- WC (1,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Etat moyen
Cheminée, placards, plain pied, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : rafraichissement général

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3660,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

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