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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 GERMIGNY L EXEMPT - 18

Ref : 3881

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
676 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - GERMIGNY L EXEMPT - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Description

A 20 minutes de Nevers, à moins de 10 minutes des commerces et du collège de LA GUERCHE SUR L'AUBOIS et à 300 mètres de l'école primaire, nous vous présentons cette charmante maison entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, une chambre, salle d'eau, WC séparé et cellier. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et WC. Sur l'agréable terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 700 m2, une terrasse couverte, un carport, un chalet de jardin et un garage viennent compléter ce bien. Cadre idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité rare !
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre Le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location, la gestion et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Cellier (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 396 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2330,0 € pour 2023
Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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